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IMMOBILIER TANGER CONJONCTURE : Nouveaux bassins d'emplois, nouvelles zones d'habitation, nouveaux flux de populations

par Jean Dauré
Visioné: 1553 fois depuis le 03 Juin 2010 / Longeur: 304 mots

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1er Mars 2012 : Fin du démantèlement des barrières douanières entre le Maroc et l'Union Européenne pour les biens et services.

Sortiront du cadre général quelques produits spécifiques (ex : automobile), mais pour l‘immense majorité des produits de consommation courante, le Maroc intègre la zone de libre échange européenne.

A cette liberté douanière vient se greffer la mise en chantier du nouveau port Tanger Med qui apporte des solutions simplifiées techniques & administratives.

Alimentation, Habillement, Chaussures, Outillage, Loisirs, Services automobiles….

Les secteurs traditionnels des franchises grande distribution et hard discount ont un marché qui s'ouvre au Maroc en général et dans la région Nord en particulier ; en effet, c'est dans la région de Tanger que se sont concentrés les grands projets structurants du pays : Tanger Med – Usine Renault (+équipementiers )– Ville Nouvelle de Ch'Rafat. Ces trois sites forment un triangle dont les axes constituent des sites d'implantation stratégiques auxquels il convient d'ajouter tous les axes de connexions directes à la ville de Tanger.

Pour synthétiser les opportunités d'implantation grande distribution / hard discount dans la région Nord Maroc, voici les principaux éléments à retenir.

Marché
Emplois: 140 000 nouveaux emplois dans les 5 années à venir
Habitation : Une première ville nouvelle de 150 000 habitants, une seconde de 40 000,
des dizaines de nouveaux quartiers autour de Tanger (Entre 1 et 1,5 million hab)

Marchandises
Libre circulation douanière
Processus simplifié d'import export

Investissement
Prix du foncier relativement fort : (95 EUR/m2 env )
Coût de la construction relativement faible (350 à 400 EUR/M2)

La région Nord Maroc présentera un potentiel de croissance à deux chiffres à l'intérieur de la zone de libre échange européenne.

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Source: http://www.contenulibre.com/26-communiques_de_presse

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