Ce qui ne pourrait pas être fait par l'Etat avant de nombreuses années puisque celui-ci est déjà engagé ailleurs et a généré des dettes très importantes depuis plus de 30 ans, ce qui ne lui permet plus d'investir pour des projets ou des catégories de citoyens.
Il vous permet de la faire sous certaines conditions.
Dans la presse, vous avez pu lire que les Etats avaient des dettes à rembourser, le vrai problème c'est que les Etats n'ont pas dépensé pour investir, mais pour combler des dépenses d'exploitation annuelles plus importantes que les recettes.
Afin de ne pas bloquer tous les rouages, l'Etat permet par la création de niches fiscales d'orienter votre impôt pour aider certaines populations en demande.
Par exemple, il manque des résidences étudiants ou pour les seniors ainsi que pour les loisirs.
Il manque aussi des logements pour loger des centaines de milliers de personnes.
Comme l'Etat n'a pas les moyens d'investir puisqu'il dépense plus qu'il ne gagne, il propose à ceux qui payent l'impôt de le réduire, s'il s'engage à dépenser plus pour effectuer à sa place les investissements nécessaires pour ces populations.
C'est ainsi que vous pouvez investir dans le statut lmnp pour les résidences services et obtenir une récupération de la TVA de 19.60% de votre investissement ou investir dans une loi style Scellier, anciennement Perissol etc pour un studio, ou un appartement que vous donnerez pendant minimum 9 ans en location et obtenir une réduction jusqu'à 22 % répartie sur 9 ans voire 15 ans.
Ces pourcentages sont revus à la baisse chaque année et perturbe l'idée initiale des niches fiscales.
Dès que vous payez de l'impôt, vous devez vous intéresser aux niches fiscales pour choisir la vôtre, c'est la meilleure solution pour développer votre capital, créer votre patrimoine et une rente complémentaire significative.
En conclusion, qui peut utiliser une niche fiscale?
Tout résident français payant un impôt et souhaitant compléter son épargne par un effet de levier d'un locataire qui l'aide à rembourser un crédit pendant 15 à 20 ans sur l'achat d'un studio, d'un appartement ou d'une villa en résidence services ou loi de défiscalisation tout en bénéficiant immédiatement d'une réduction de l'impôt pendant quelques années.
Contactez un conseil en Gestion de Patrimoine pour définir le produit immobilier ou le service qui correspond le mieux à vos objectifs.
Muriel Trenquier
ICH Université d'Aix-en-Provence
DU Gestion de Patrimoine - Université d'Auvergne
http://www.patrimoine-en-ligne.fr
http://www.aaz-demembrement.com
Cet article est "libre de droit" : Vous êtes autorisé à reproduire cet article sur votre
site ou dans votre publication à condition de suivre les 'Termes et conditions' de ContenuLibre.
Copiez collez ci-dessous pour inclure dans votre site :